フェニックス飯田橋

  • 東京都文京区水道一丁目

  • 都営大江戸線 / 飯田橋駅 徒歩9分

  • 2013年築 / 6階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
3,250万円
120.5万円/㎡
相場
3,392万円
125.8万円/㎡
2,158
2,981
3,804
4,627
AI査定結果
推定相場価格
3,392万円
125.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,981万円〜3,804万円
110.5万円/㎡〜141.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月8日
フェニックス飯田橋
3,250万円（120.5万円/㎡）/ 2階 / 26.97㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は129.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/013,250万円120.5万円2階 26.97㎡ 1K西
2025/04/183,250万円120.5万円2階 26.97㎡ 1R南西
2024/09/016,830万円137.5万円6階 49.68㎡ 2LDK北東
2024/08/273,040万円112.7万円2階 26.97㎡ 1K西
2024/07/266,980万円140.5万円6階 49.68㎡ 2LDK北東
2024/07/253,040万円112.7万円2階 26.97㎡ 1R南西
2024/05/247,180万円144.5万円6階 49.68㎡ 2LDK北東
2023/05/233,150万円116.8万円2階 26.97㎡ 1K西
2023/02/216,780万円136.5万円6階 49.68㎡ 2LDK南東
2023/02/176,480万円130.4万円6階 49.68㎡ 2LDK南東
2023/01/273,150万円116.8万円2階 26.97㎡ 1R南西
2022/12/178,480万円170.7万円6階 49.68㎡ 2LDK東
2022/08/243,400万円126.1万円2階 26.97㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は122.54万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01フェニックス飯田橋
文京区水道一丁目
飯田橋駅9分 3,250万円120.5万円26.97㎡1K2階 / 6階建 西2013年49戸RC
2025/05/22ステージファースト後楽園
文京区春日二丁目
後楽園駅12分 2,050万円99.3万円20.64㎡1K1階 / 8階建 西2010年38戸RC
2024/12/18デュオヴェール飯田橋
文京区後楽二丁目
飯田橋駅8分 2,490万円94.3万円26.4㎡1R3階 / 7階建 西2016年28戸RC
2024/03/26LUMEED飯田橋
文京区水道一丁目
江戸川橋駅8分 3,130万円122.7万円25.5㎡1K2階 / 5階建 北西2016年31戸RC
2020/10/23エクセレントシティ文京小桜
文京区水道一丁目
江戸川橋駅8分 3,180万円105.4万円30.17㎡1R8階 / 8階建 西2009年45戸RC
2024/02/01エステムプラザ神楽坂NorthResidence
文京区水道二丁目
江戸川橋駅4分 2,450万円118.9万円20.61㎡1K3階 / 9階建 -2010年68戸RC
2021/08/30エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス
文京区水道二丁目
江戸川橋駅6分 2,480万円115.8万円21.42㎡1K6階 / 9階建 西2010年68戸RC
2023/12/24ハーモニーレジデンス神楽坂
文京区水道二丁目
江戸川橋駅6分 3,360万円130.6万円25.72㎡1K5階 / 8階建 北2016年38戸RC
2025/03/14パレステージ文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 3,950万円119.8万円32.97㎡1DK1階 / 6階建 -2017年57戸RC
2025/03/24リヴシティ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅9分 2,600万円102.9万円25.26㎡1K4階 / 11階建 北東2013年26戸RC
2021/07/06ザ・パークハウスアーバンス文京小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅10分 3,680万円116.3万円31.63㎡1DK6階 / 14階建 北西2011年37戸RC
2025/04/17ガリシアグランデ江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 3,270万円126.6万円25.83㎡1K5階 / 9階建 西2014年60戸RC
2024/03/11アルテシモモーレ
文京区水道二丁目
江戸川橋駅4分 3,130万円120.8万円25.91㎡1K1階 / 8階建 北2018年32戸RC
2022/09/19グローリオ小石川
文京区小石川三丁目
春日駅7分 4,750万円145.5万円32.64㎡1LDK3階 / 7階建 北東2015年44戸RC
2025/06/06リビオレゾン小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 3,480万円138.8万円25.07㎡1R8階 / 15階建 南東2008年69戸RC
2025/03/25コンシェリア後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 3,300万円146.9万円22.47㎡1K4階 / 8階建 西2011年54戸RC
2021/02/15ソラシア小石川
文京区小石川一丁目
春日駅5分 4,380万円131.8万円33.23㎡1LDK9階 / 15階建 南西2012年37戸SRC
2023/12/24スカイコートパレス後楽園
文京区小石川一丁目
春日駅3分 3,070万円118.2万円25.97㎡1K6階 / 11階建 東2012年25戸RC
2024/10/08プレシス文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅2分 4,790万円159.6万円30.01㎡1LDK4階 / 8階建 北東2018年37戸RC
2025/04/27LEXE文京白山
文京区白山二丁目
白山駅8分 3,300万円129.4万円25.51㎡1K6階 / 8階建 北2018年30戸RC
2025/04/23クレヴィア本郷
文京区本郷四丁目
春日駅1分 4,980万円160.6万円31㎡1K12階 / 14階建 西2008年92戸RC
2022/01/06クレイシア文京春日
文京区西片一丁目
春日駅4分 3,300万円126.0万円26.19㎡1K6階 / 15階建 西2014年33戸RC
2024/09/21文京春日プラッツ
文京区西片一丁目
春日駅1分 2,980万円136.4万円21.84㎡1K3階 / 15階建 北2009年78戸SRC
2024/04/22ARTESSIMOVALENTO
文京区白山三丁目
茗荷谷駅9分 2,490万円117.6万円21.18㎡1K2階 / 8階建 北西2010年32戸RC
2021/04/04アルテシモヴァレント
文京区白山三丁目
茗荷谷駅9分 2,480万円104.4万円23.75㎡1R4階 / 8階建 南東2010年32戸RC
2022/06/18ステージグランデ文京白山
文京区白山二丁目
白山駅6分 2,600万円99.6万円26.1㎡1K9階 / 14階建 東2011年53戸RC
2024/07/05スカイコート文京江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅4分 2,800万円109.6万円25.55㎡1K7階 / 9階建 -2014年20戸RC
2021/07/03クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 4,080万円131.0万円31.15㎡1DK8階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2022/05/06リヴシティ本郷
文京区本郷一丁目
水道橋駅3分 2,780万円109.8万円25.32㎡1K3階 / 9階建 北2014年22戸RC
2024/06/14ヴィーダ文京関口
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 2,500万円114.9万円21.75㎡1K2階 / 8階建 北西2008年41戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01フェニックス飯田橋
文京区水道一丁目
飯田橋駅9分 10.3万円0.38万円26.97㎡1K2階 / 6階建 西2013年49戸RC
2025/04/08ステージファースト後楽園
文京区春日二丁目
後楽園駅12分 8.2万円0.40万円20.64㎡1K1階 / 8階建 西2010年38戸RC
2024/12/16デュオヴェール飯田橋
文京区後楽二丁目
飯田橋駅8分 11.5万円0.38万円30.42㎡1R2階 / 7階建 南西2016年28戸RC
2025/03/08LUMEED飯田橋
文京区水道一丁目
江戸川橋駅8分 10.7万円0.42万円25.39㎡1K3階 / 5階建 北西2016年31戸RC
2025/03/15エクセレントシティ文京小桜
文京区水道一丁目
江戸川橋駅8分 9.0万円0.36万円25.14㎡1K6階 / 8階建 西2009年45戸RC
2025/04/17エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス
文京区水道二丁目
江戸川橋駅6分 8.9万円0.43万円20.61㎡1K2階 / 9階建 西2010年68戸RC
2025/05/29パレステージ文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 13.0万円0.40万円32.74㎡2K2階 / 6階建 南2017年57戸RC
2025/03/11ハーモニーレジデンス神楽坂
文京区水道二丁目
江戸川橋駅6分 11.3万円0.44万円25.72㎡1K5階 / 8階建 北2016年38戸RC
2025/05/13エステムプラザ神楽坂NorthResidence
文京区水道二丁目
江戸川橋駅4分 11.1万円0.54万円20.61㎡1K2階 / 9階建 西2010年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、文京区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は文京区の平均と比較して2.7%割安です。
2008〜2018年築, 専有面積16.97㎡〜36.97㎡の平均販売価格
東京都
124.8万円/㎡
前年比+4.1%
文京区
123.9万円/㎡
前年比-0.3%

マンション概要

マンション名フェニックス飯田橋
所在地東京都文京区水道一丁目
交通都営大江戸線飯田橋駅徒歩9分
築年月2013年
階数6階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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